Quanto custa regularizar o imóvel?
Entenda o que muda conforme o valor, os documentos e o procedimento necessário.
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Dúvidas reais.
Respostas sem juridiquês.
Pesquise pela situação que aconteceu com você. Os artigos explicam os documentos, as alternativas e os pontos que precisam ser analisados antes de decidir.
Por onde começar
Imóveis, herança e decisões de família.
Uma venda, um casamento ou uma separação podem envolver documentos, patrimônio e tributos ao mesmo tempo. Escolha a situação que mais se aproxima da sua dúvida.
O cartório recusou o registro
Saiba como analisar a nota devolutiva antes de assumir um prazo com o comprador.
Ler o guiaVenda de imóvel herdado
Confira os documentos, o registro e os cuidados tributários envolvidos na negociação.
Ler o guiaUm herdeiro não quer assinar
Entenda por que a falta de acordo muda o caminho do inventário e da venda.
Ler o guiaPacto antenupcial com imóveis e empresa
Organize as decisões patrimoniais antes do casamento, considerando o que já existe e os planos do casal.
Ler o guiaDivórcio com imóveis e empresa
Conheça os documentos e os pontos que precisam ser examinados para organizar a partilha.
Ler o guiaPara quem mora fora ou precisa organizar atos no Brasil com documentos estrangeiros: atendimento e documentação. Informações para clientes estrangeiros: English · 简体中文.
Alvará judicial para crianças nas redes sociais: quando pedir?
Seu filho grava vídeos, faz publicidade ou recebe pelo canal? Entenda quando avaliar o alvará, sua validade, a renovação e os cuidados com os rendimentos.
Ler artigoArrendamento rural: como retomar a terra arrendada?
Quer voltar a usar uma terra arrendada? Entenda o que conferir sobre contrato, notificação, lavoura e benfeitorias antes de negociar a entrega da área.
Ler artigoO imóvel ficou comigo no divórcio: como tirar o nome do ex da matrícula?
O divórcio terminou, mas a matrícula continua no nome dos dois? Veja o que muda entre acordo particular, partilha formalizada e imóvel financiado.
Ler artigoMeu filho mora em outro país: como organizar videochamadas, férias e convivência?
Fuso, rotina escolar, visitas e decisões existentes precisam ser considerados. Veja como organizar a análise da convivência quando pais e filhos vivem em países diferentes.
Ler artigoUm filho trabalha na fazenda e os outros não: como planejar a herança?
Trabalho, administração e herança têm efeitos diferentes. Veja o que esclarecer quando os filhos têm participações distintas na propriedade rural.
Ler artigoHerdamos um imóvel rural: podemos dividir a terra entre os herdeiros?
O acordo da família não basta para criar lotes rurais. Entenda a diferença entre fração ideal, divisão física e alternativas para a partilha.
Ler artigoPosso trocar o inventariante? Atraso, falta de contas e remoção
Inventário sem andamento ou administração sem esclarecimentos? Entenda a diferença entre pedir informações, exigir contas e avaliar a remoção do inventariante.
Ler artigoPensão alimentícia inclui escola particular? Quem paga a mensalidade?
Escola cobrada além da pensão ou pagamento direto com desconto? Veja o que conferir no acordo, os comprovantes necessários e quando avaliar cobrança ou revisão.
Ler artigoWhatsApp Business bloqueado: o que fazer quando você depende do número para trabalhar?
Seu WhatsApp Business foi bloqueado com clientes esperando? Veja o que registrar, como pedir análise e quando avaliar uma medida jurídica.
Ler artigoImóvel herdado alugado: quem recebe os aluguéis durante o inventário?
Um dos herdeiros recebe o aluguel sozinho? Entenda a administração da renda, a prestação de contas e os documentos necessários durante o inventário.
Ler artigoCAR ou CEFIR em nome do antigo dono: posso comprar ou vender o imóvel rural?
O CAR ou CEFIR ainda está no nome do antigo proprietário? Veja o que conferir na matrícula, no cadastro ambiental e nos documentos antes de negociar.
Ler artigoComprei um imóvel e o vendedor morreu antes da escritura: o que fazer?
Pagou pelo imóvel, mas o vendedor faleceu antes da escritura? Veja os documentos e caminhos que precisam ser analisados para formalizar a transferência.
Ler artigoSobrenomes do filho: nome muito longo pode causar problemas nos documentos?
Vários sobrenomes podem exigir cuidados em documentos, cadastros e viagens. Entenda nome composto, filiação e quando é possível ajustar o registro do filho.
Ler artigoQuanto custa regularizar um imóvel de R$ 100 mil, 300 mil ou 500 mil?
Veja exemplos oficiais de custos de cartório na Bahia e o que muda o valor da regularização de casas, terrenos e imóveis rurais.
Ler artigoSegundo casamento com separação de bens: o cônjuge herda?
Vai casar novamente e tem filhos, imóveis ou empresa? Entenda por que separação de bens e herança precisam ser analisadas em conjunto.
Ler artigoUm herdeiro não quer vender o imóvel: o que os outros podem fazer?
Existe comprador para a casa herdada, mas um herdeiro discorda? Veja o que conferir no inventário, na matrícula e nas alternativas de venda.
Ler artigoVenda de imóvel herdado: quais impostos e documentos verificar?
Antes de aceitar uma proposta por um imóvel herdado, confira inventário, registro, valor de transferência e possível ganho de capital. A herança e a venda têm efeitos diferentes.
Ler artigoAluguel por pessoa física: quando incidem IBS e CBS?
Recebe aluguel de imóveis? Entenda os critérios de enquadramento no IBS/CBS, a atualização dos limites e o que revisar nos contratos e na organização do patrimônio.
Ler artigoDivórcio com imóveis e empresa: como organizar a partilha?
A separação envolve imóveis, quotas, financiamento e rendimentos? Entenda o que levantar para a partilha e por que bens, dívidas e impostos precisam ser analisados juntos.
Ler artigoPlanejamento matrimonial: o que definir antes de casar?
Segundo casamento, reforma de uma casa própria, empresa e convivência anterior: veja as decisões e os documentos que precisam ser organizados antes de casar.
Ler artigoPacto antenupcial para quem tem imóveis e empresa: o que definir?
Vai casar e já tem imóveis ou participação em empresa? Saiba quando o pacto antenupcial é necessário e como analisar regime de bens, registro, rendimentos e sucessão.
Ler artigoImóvel rural sem matrícula individualizada: como analisar a regularização antes da venda?
Vai vender uma fazenda ou um sítio? Veja o que conferir quando falta matrícula individualizada e por que CCIR, CAR e ITR não substituem a análise da propriedade.
Ler artigoDissolução de união estável: como se separar e dividir os bens?
Entenda como formalizar o fim da união estável, o que muda quando não existe escritura e quais documentos ajudam a discutir bens, filhos e obrigações.
Ler artigoDivórcio sem saber onde o ex mora: como fazer?
Perdeu contato com o outro cônjuge? Veja como organizar documentos, último endereço e pedido de divórcio, distinguindo filhos, patrimônio e situações no exterior.
Ler artigoDivórcio urgente: posso me divorciar se o outro não aceita?
A recusa do cônjuge não impede, por si só, o divórcio. Entenda o que pode ser pedido, quais documentos organizar e por que o fim do casamento não precisa aguardar toda a discussão sobre bens.
Ler artigoMeu cônjuge está transferindo bens antes do divórcio: o que verificar?
Transferências, vendas ou bens omitidos exigem análise documental. Veja o que preservar, quando informar uma movimentação em andamento e por que suspeita e prova não são a mesma coisa.
Ler artigoMeu irmão não quer assinar o inventário: o que posso fazer?
A falta de acordo entre herdeiros não impede automaticamente o inventário judicial. Entenda a diferença entre partilha, venda do imóvel e recusa de assinatura.
Ler artigoCartório recusou o registro do imóvel: o que fazer com a exigência?
Registro recusado com venda em andamento? Entenda o que conferir na nota do cartório, como avaliar os compromissos com o comprador e quais documentos reunir.
Ler artigoVamos nos divorciar e o imóvel está financiado: quem fica com a casa e a dívida?
Decidir quem permanece na casa não encerra a discussão sobre financiamento e partilha. Veja os documentos e os pontos que precisam ser organizados antes de assinar um acordo.
Ler artigoTenho patrimônio no Brasil e moro fora: como começar o planejamento sucessório?
Imóveis no Brasil, contas no exterior e familiares em países diferentes pedem um planejamento coordenado. Veja o que organizar antes de escolher testamento, doação ou outra estrutura.
Ler artigoVou casar e morar no exterior: como planejar o patrimônio do casal?
Antes do casamento e da mudança, vale organizar regime de bens, patrimônio anterior, documentos e planos de compra. Entenda por que o país da cerimônia não responde sozinho a todas essas questões.
Ler artigoHerdei uma casa sem escritura: posso fazer o inventário?
Casa no nome de terceiro, contrato antigo ou apenas contas e IPTU? Veja como distinguir os direitos herdados e organizar inventário, regularização e possível venda.
Ler artigoDivórcio no exterior: o que fazer para atualizar os registros no Brasil?
Você se divorciou fora do Brasil? Veja documentos, averbação e os efeitos sobre imóvel, herança e novo casamento.
Ler artigoMoro fora do Brasil: como funciona a pensão alimentícia do meu filho?
Um dos pais mora fora do Brasil? Entenda como alimentos, provas de renda, pagamento e cobrança devem ser organizados.
Ler artigoMoro no exterior e o outro genitor não autoriza a viagem do meu filho: o que fazer?
O outro genitor não autoriza a viagem ou mudança do filho? Entenda guarda, autorização, documentos e quando procurar decisão judicial.
Ler artigoMoro no exterior e preciso de documentos brasileiros: como pedir?
Mora fora e precisa de certidão, matrícula ou procuração brasileira? Veja o que conferir antes de pedir documentos, apostilar, traduzir ou enviar originais.
Ler artigoHerdeiro mora fora do Brasil: como participar do inventário?
Herdeiro no exterior? Veja como conferir procuração, documentos e participação no inventário no Brasil antes de assinar ou organizar uma viagem.
Ler artigoMoro no exterior: posso vender meu imóvel no Brasil por procuração?
Entenda os poderes da procuração, os documentos do imóvel e os cuidados para organizar uma venda no Brasil quando o proprietário mora no exterior.
Ler artigoProcuração feita no exterior: por que o cartório brasileiro recusou?
Sua procuração estrangeira foi recusada? Entenda poderes, apostila, tradução e registro antes de refazer o documento.
Ler artigoTenho apenas um imóvel: preciso fazer planejamento sucessório?
Doação ou testamento para quem tem uma casa? Entenda como organizar a sucessão, preservar sua moradia e avaliar limites e despesas.
Ler artigoMinha casa tem escritura, mas a construção não está na matrícula: como regularizar?
Sua casa existe, mas a matrícula só mostra o terreno? Entenda o que conferir na prefeitura e no cartório antes de vender ou financiar.
Ler artigoMeu pai faleceu e deixou uma casa: por onde começar o inventário?
Depois do falecimento, por onde começar? Organize os documentos da família e da casa e entenda o que verificar antes de escolher o procedimento e dividir os bens.
Ler artigoVamos comprar um imóvel antes de casar: como organizar o patrimônio do casal?
Vai comprar uma casa antes do casamento? Veja como documentar entradas e parcelas, analisar o regime de bens e considerar eventual união estável.
Ler artigoMeu terreno tem área diferente da matrícula: como funciona a retificação?
A metragem do terreno não coincide com a matrícula? Veja como investigar a diferença, reunir documentos e lidar com a participação dos vizinhos.
Ler artigoDivórcio no Brasil morando no exterior: é preciso viajar?
Quem mora no exterior pode, em determinadas situações, formalizar o divórcio no Brasil sem viajar. A escolha entre escritura em cartório e processo judicial depende de consenso, filhos, bens e documentos; a representação exige procuração pública com poderes especiais e prazo adequado.
Ler artigoUsucapião extrajudicial: quando é possível e quais documentos são necessários?
A usucapião extrajudicial pode regularizar a propriedade diretamente no Registro de Imóveis, sem uma ação judicial, quando a posse e os requisitos legais são comprovados. O procedimento exige advogado, ata notarial, documentos do imóvel e, em regra, planta e memorial descritivo.
Ler artigoInventário extrajudicial com herdeiro menor: quando pode ser feito em cartório?
O inventário extrajudicial pode incluir herdeiro menor ou incapaz desde que a partilha preserve seu quinhão em parte ideal de cada bem, não haja disposição de seus direitos e o Ministério Público se manifeste favoravelmente. A autorização não é automática e depende do cumprimento das salvaguardas do CNJ.
Ler artigoVai casar de novo, já tem filhos e a casa é sua? Essa conversa vem antes do casamento.
Moradia, reformas, contribuições e herança podem criar expectativas diferentes entre filhos e novo cônjuge.
Ler artigoVocê se divorciou fora, mas ainda aparece como casado no Brasil. E agora?
A vida civil seguiu no exterior, mas os registros brasileiros podem continuar contando a história antiga.
Ler artigoMoro fora e apareceu comprador para meu imóvel no Brasil. Preciso viajar?
A presença física nem sempre é necessária, mas titularidade, estado civil, representação e documentos precisam estar organizados antes da escritura.
Ler artigoO pai prometeu deixar o filho morar fora e voltou atrás. O que a mãe pode fazer?
Quando a mudança foi planejada com base numa promessa verbal, a recusa pode desmontar emprego, casa, escola e convivência familiar.
Ler artigoCasa no nome do antigo dono: como passar para o meu nome?
A casa foi paga, mas ainda consta no nome do antigo dono? Entenda os documentos e as situações que definem como concluir a transferência para o seu nome.
Ler artigoVocê fez a procuração no exterior e o cartório no Brasil recusou. O que faltou?
Uma única frase ausente pode impedir venda, inventário ou recebimento de valores e obrigar a refazer todo o documento.
Ler artigoVocê comprou 80 hectares. E se os documentos não mostrarem os mesmos 80?
A diferença entre cercas, uso e registro costuma aparecer quando a propriedade precisa ser vendida, dividida ou financiada.
Ler artigoMeus irmãos estão resolvendo a herança no Brasil, mas eu moro fora. Como participo?
Distância não significa ficar fora das decisões, mas assinaturas, procurações e recebimento precisam ser planejados.
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Regularização imobiliária com análise documental e acompanhamento próximo.
Para proprietários com pendências de registro, construção ou transferência. Conheça a atuação do escritório em Feira de Santana e na Bahia e o atendimento online para quem está em outras localidades ou no exterior.
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