房产
在巴西购买或出售房产前，应核查不动产登记、所有权、合同及授权委托文件。我们也处理房产登记完善及租赁相关法律问题。
外国人购买或租赁农村土地适用专门规则。设立巴西公司并不意味着可以自动排除相关限制。
巴西法律 · 巴伊亚州及巴西
巴西房产、家庭与税务问题
面向需要购买、管理或转让巴西房产，安排家庭财产，或了解相关税务问题的中国个人、企业主及家庭。
联系律师事务所Erick Bacelar · 巴西执业律师 · OAB/BA 72.089
事务所位于巴伊亚州 Feira de Santana，处理涉及巴西境内外客户的巴西法律事项。
您需要解决什么问题？
婚姻、家庭与继承
婚姻、离婚或继承可能涉及多个国家的房产或公司权益。我们分析巴西法律问题，并说明办理相关事项所需的文件。
外国婚姻、离婚或继承文件在巴西使用时，可能需要进一步办理手续。
税务与财产
迁居巴西、收取租金、出售房产或转移家庭财产，可能产生不同的税务问题。税务居民身份、收入性质及相关文件都需要分析。
中巴税收协定需要根据具体情况适用，并不意味着可以普遍免除巴西税款。
根据具体情况明确服务范围
首次联系时，我们了解需要解决的问题、当事人和财产所在地，以及是否存在实际期限。随后说明所需文件、拟定服务范围及咨询费用。必要时，巴西法律分析需要与会计、翻译或另一国家具备执业资格的专业人士协调。
本事务所提供巴西法律服务。会议使用的语言及是否需要口译或笔译，将在预约前确认。
通过微信联系
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首次留言请说明您的首选语言、居住地、需要解决的问题，以及是否有交易或文件办理期限。请勿在首次留言中发送身份证件或保密文件。
电子邮件WhatsAppcontato@erickbacelar.adv.br
+55 75 98352-8591
商业通讯地址：Rua Castro Alves, 1511, Ed. Meritum Center, Sala 201 · Serraria Brasil · Feira de Santana · Bahia · 44001-648
常见问题
可以远程安排初步咨询吗？
可以。是否需要本人到场或办理特别授权，取决于具体事项；相关要求会在办理前说明。
购买农村土地与购买公寓适用相同规则吗？
不相同。外国人购买或租赁农村土地有专门的限制和要求。在作出交易承诺前，需要核查土地性质及买方情况。
中国文件可以直接在巴西使用吗？
不一定。根据文件类型和用途，可能需要认证、附加证明书、公证翻译、登记或承认等手续。
在巴西拥有房产就成为巴西税务居民吗？
仅拥有房产不能确定税务居民身份。还需分析入境、工作关系、居留时间及其他适用条件。
事务所也提供中国法律意见吗？
本事务所的工作范围是巴西法律。需要中国法律意见的部分，应由在相关司法辖区具备执业资格的专业人士分析。